Studio - 46 m² - 1 pièce à Tours

Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : Charmant GRAND studio au COEUR DU CENTRE HISTORIQUE de Tours Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de caractère, ce studio prend place dans l’un des plus anciens immeubles de Tours, véritable témoin de l’histoire de la ville (XI ème siècle). Idéalement implanté au cOEur du centre historique, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre-ville. Ce studio se compose d’une BELLE pièce de vie LUMINEUSE, offrant un espace salon et un coin nuit. La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Grâce à son exposition ouest, le studio profite d’une luminosité agréable tout au long de la journée et offre une VUE pleine de charme, véritable immersion dans l’histoire tourangelle. L’ensemble est en bon état général, tout en laissant place à des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Sans parking ni garage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, à la recherche d’un studio de caractère, à personnaliser, au cOEur de la ville. Un bien rare par son emplacement et son cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.