Duplex - 39 m² - 3 pièces à Tours

Situé au cœur du quartier historique de la Cathédrale à Tours, découvrez ce charmant appartement en triplex de 39.42 m². Niché dans une copropriété du 18ème siècle, cet appartement unique occupe l'intégralité de l'immeuble côté cour, offrant une ambiance cosy et pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagé.

À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier en colimaçon, vous découvrirez une première chambre lumineuse et une salle d'eau pratique avec fenêtre et toilettes. Le dernier niveau abrite la deuxième chambre, offrant un espace intime et paisible.

Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement est baigné de lumière et préserve le calme grâce à son orientation sur cour. Le double vitrage garantit une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont assurés individuellement par l'électricité.

Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de nombreux espaces verts tels que le Square Sicard et le jardin du Musée des Beaux-Arts, idéals pour des moments de détente. Les jardins Beaune-Semblançay et Vikings ne sont qu'à quelques pas pour profiter d'une pause nature.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 39.42 m²
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : G
- Taxe foncière : 264 €
- Charges de copropriété : 41 €
- Année de construction : 1949
- Immeuble de 3 étages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.