Local commercial - 220 m² - 8 pièces à Tours
Description :
Murs commerciaux libres en plein centre ville avec 21
mètres
de vitrine en angle
à coté de l'arrêt de tramway et des bus .Proximité des parkings.
La rentabilité actuelle
est au dessus de 8% ( locaux loués et disponibles en février )
Activité de restauration / cuisine interdite , pas d'extraction possible .
Visibilité
optimale
sur un axe
un incontournable
pour ce local entièrement
refait en 2023 et aux normes actuelles .
Composition : au RDC : accueil , 4 bureaux , espace bureautique, possibilité de séparer car 2 entrées .
Etage ( plafond à 1m95 ) : salle de réunion , dégagement , 2 bureaux , WC.
Locaux disponibles en février 2026 .
Honoraires inclus de
4.89%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 890 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller
: Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 343 410 015 - Tours
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
-
220 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
-
Chauffage :Collectif, Gaz
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Année de construction :1956
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :105
-
Charges annuelles :2 890 €
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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