Bureau - 35 m² - 2 pièces à Tours

37000 - TOURS - QUARTIER BLANQUI - 2 PIÈCES - LOCAL COMMERCIAL - 35 M² - IDÉAL INVESTISSEUR - TRES BONNE RENTABILITE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé en centre-ville de Tours, très proche des transports en commun et des axes routiers et offrant un emplacement stratégique pour développer votre activité. La localisation de ce bien est un véritable atout, situé dans un quartier dynamique et recherché.

Ce bien atypique en rez-de-chaussée offre une surface totale de 35 m², idéale pour accueillir votre projet professionnel. Vous pouvez y exercer une profession libérale ou un commerce et avec un bail commercial obtenir une rentabilité à plus de 8%.

Ce local commercial vous offre un espace accueillant et fonctionnel, parfait pour recevoir vos clients. avec 2 portes d'entrée distinctes, chacune ouvrant sur chaque pièce. Ces 2 espaces peuvent être aménagé selon vos besoins : bureau, espace de stockage, salle de réunion, les possibilités sont nombreuses. Se rajoutent une salle de douche avec WC et une kitchenette. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement propice au travail et à la créativité.

Une cave voutée de 30 m² et dallée est accessible depuis le logement et peut être un espace supplémentaire de stockage.

Son agencement sur deux niveaux offre une flexibilité d'utilisation et la possibilité de séparer les espaces professionnels selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial unique à Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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