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Maison - 89 m² - 5 pièces à Tours

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325 000 €
89 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Quartier Velpeau, maison d'environ 89 m² atypique en bon état avec beaucoup de charme et garage.
Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée donnant sur la cour paysagée, un espace en mezzanine ouvert sur le salon, un WC, des accès au garage et à la cave.
A l'étage, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres, un bureau ou dressing.
Proche des commerces, des axes et de la gare TGV.
A visiter sans tarder!
DPE: D - GES: D
Prix: 325 000 € FAI, honoraires charges acquéreur: 12 500 € (4%), soit 312 500 € Net Vendeur

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANAIS FAGGIO IMMO : Gérante - Anais FAGGIO
Carte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE
RCP MMA IARD 127128662

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 89 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Tours
325 000 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 3 652 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM292-ANAISFAGGIOIMMO37
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 89 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ANAIS FAGGIO IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
175
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 464 € à 1 980 €
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