Appartement - 31 m² - 2 pièces à Tours

Je vous propose cet appartement rénové il y a 5 ans de 31m2 , situé Rue Colbert dans une petite résidence. Très lumineux avec très peu de charges et idéalement situé dans ce quartier historique de centre ville très recherché et à proximité de toutes les commodités, facultés, commerces, transports en communs, monuments historiques, restaurants gare …
Situé au 1-er étage, cet appartement est vendu meublé et équipé totalement. Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée. D'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Et d'un local attenant à l'appartement de 4 m2 servant actuellement de buanderie. Aucun travaux à prévoir !
Mon avis : Idéal sur plusieurs type de location -Courte voir longue durée, très bonne rentabilité actuelle en location meublée (rentabilité actuelle brute de 7% à 8%). Cet appartement est très lumineux et a été bien entretenu de manière général et bénéficie de fenêtres avec double vitrages. Ideal pour un investisseur voir pour un premier achat . Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage+électricité+production d'eau chaude) : 210€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858230)