Appartement - 58 m² - 3 pièces à Tours

A la recherche d'un appartement 2 chambres baigné de lumière au pied du tramway ?

Nous vous proposons beau T3 de 57 m² au 1er étage d'une petite résidence, bénéficiant d'une double exposition sud Est-Sud ouest et ouvert sur un écrin de verdure de plus 6000 m². Calme assuré, aucun vis-à-vis, aucun passage !

Depuis le vestibule d'entrée, vous accèderez à la cuisine spacieuse fermé et au grand séjour baigné de lumière de plus de 20 m². Les chambres confortables sont facilement aménageables et offrent une belle vue sur la verdure extérieure. La salle de bain, spacieuse, a été refaite récemment et est équipé d'un grande douche à fond plat. Il est possible d'ouvrir
L'appartement est en très bon état. Seul un rafraichissement de la cuisine est à prévoir, selon les gouts.

Vous bénéficierez d'un loggia pour profitez de l'extérieur, d'une place de parking et d'une cave.

La copropriété est composée de 3 petit bâtiments de 4 étages, répartis sur une belle parcelle verte de 6500 m². Elle est très bien entretenue, la façade a été repeinte récemment et la réfection de la toiture est votée (et payée) . Le chauffage est collectif et les charges sont maîtrisés grâce à un contrat d'énergie intéressant.

A proximité immédiate de le copropriété, vous trouverez toutes les commodité. vous êtes entre l'arrêt de Tramway 3 rivière et le Christ Roi, ce qui vous permettra d'accéder au centre ville en 10 minutes de tramway ( 4 stations de Anatole France).

RARE !

Surface : 58 m²
Annexes : place de parking + cave
Prix du bien : 142 500 euros
Honoraires TTC : 8500 euros soit 6,3% TTC.
Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 635.00 et 859.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/castimm/144/uz2ti/honoraires.pdf

Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET - Tél. 0629307668
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF