Appartement - 109 m² - 4 pièces à Tours

Situé à Tours, au nord du quartier Velpeau, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement sur plusieurs niveaux offrant une généreuse surface de 109m2 carrez et 148m2 au sol, idéale pour une famille. Rénové récemment, sa décoration et son emplacement à proximité de la gare SNCF TGV charmeront notamment une clientèle parisienne.
Ce bel appartement propose une entrée, un grand espace de vie composée d'un salon / séjour de 34m2 donnant sur une cuisine ouverte de 12m2, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous retrouverez également deux chambres toujours au premier niveau, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Dans la continuité de l'appartement, à l'étage supérieur, des combles aménagées proposent un espace polyvalent pouvant très bien faire office de bureau, pièce cinéma ou de salle de jeux ainsi qu'une troisème chambre et une seconde salle d'eau avec wc.
Vous serez tout de suite séduit par l'agencement de cet appartment doté de nombreux rangements.
En bonus, une cave vient compléter ce bien.
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE D ET CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 660 EUR et 2 290 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Charges de copropriété : 558 EUR / an. Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 450 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 427 500 EUR net vendeur et 22 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à samuel.machefer@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -