Appartement - 61 m² - 3 pièces à Tours

Iad France - Sophie Naour (06 82 85 90 26) vous propose : TOURS NORD, Belle Opportunité dans un quartier Résidentiel sur la ligne de TRAM ! Dans une ÉLÉGANTE RÉSIDENCE RÉCENTE de 4 Etages (2021) avec ASCENSEUR, Type 3 exposé à l'OUEST de 61,37 m² environ avec TERRASSE et PLACE de PARKING en sous-sol. VUE dégagée, environnement VERDOYANT, Cet appartement en parfait état à 2 pas des COMMERCES, de la PISCINE et de la MEDIATHEQUE dispose d'une ENTRÉE aménagée très utile car équipée de nombreux RANGEMENTS, un SÉJOUR / SALLE à MANGER avec CUISINE Ouverte Aménagée donnant accès à une Agréable TERRASSE exposée OUEST. 2 CHAMBRES (12 et 10,11 m² environ), une SALLE d’EAU avec DOUCHE Italienne pouvant accueillir un LAVE-LINGE et un WC séparé complètent cet appartement LUMINEUX très bien Optimisé. DOUBLE Vitrage, VOLETS Roulants. Très faible CHARGES. Chauffage INDIVIDUEL au GAZ. Un quartier avec Commerces, proches des transports ! Un Bien sans travaux aux normes PMR, Idéal Primo-accédants ou Retraités. Immeuble sous GARANTIE DECENNALE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.5 € par mois (soit 558 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour EI (ID 7628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.