Appartement - 53 m² - 3 pièces à Tours

Iad France - Ken PLUMEJEAU (07 69 86 97 49) vous propose : Cet appartement de 53 m² environ est idéalement localisé. En plein centre de Tours, rue de l'hopitaux, vous disposez à quelques mètres des écoles, collège et de la faculté des tanneurs. Le tram se trouve à 5 min à pieds et les arrêts de bus à seulement 1 min. Situé au 3éme et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots d'appartement et 16 lots avec les caves, il est vendu loué. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée. Vous trouverez 2 chambres avec placards intégrés dont une avec vue sur la cathédrale. et enfin une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose d'une cave. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents (2022), le ballon d'eau chaude est neuf (changé en 2023). L'appartement est équipé d'un interphone qui permet de déverrouiller la porte de l'immeuble. Loyer annuelle 7620 euros hors charges et 780 euros de charges. Loyer de 635 euros par mois et 65 euros de charges. Faible charge de copropriété : 304 euros par trimestre soit 101 euros par mois (pas d'ascenseur). Actuellement loué avec un bail de 3 ans, il est occupé par un locataire en place depuis Avril 2023. Pas de travaux prévus par la copropriété. Idéal investisseur. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ken PLUMEJEAU EI (ID 41588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.