Maison - 115 m² - 5 pièces à Tours

Iad France - Jerome Vivenot (07 86 64 72 47) vous propose : Un charmant logis typique de la région tourangelle, niché au cOEur de Tours, dans le quartier prisé de Velpeau. Idéalement situé à quelques centaines de mètres du marché, des écoles et collèges, de la gare SNCF ou routière, ainsi que des commerces de proximité. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueillera, débouchant sur un salon / salle à manger spacieux et une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée. Cette dernière inclut une arrière-cuisine pratique donnant accès à la terrasse. À ce niveau, vous découvrirez également un WC avec fenêtre, un placard / penderie, l'accès à la cave et la sortie principale vers l'extérieur. L'imposant escalier en chêne massif vous conduira à la partie nuit. Un palier dessert une salle d'eau généreuse avec WC, deux chambres charmantes, et enfin une suite parentale avec salle de bain et WC. Une ravissante terrasse avec son jardin arboré exposé ainsi qu’une cave entièrement bétonnée, offrant diverses possibilités d'aménagement, complète ce bien. Pour parfaire ce bien, un garage, situé à seulement 3 minutes à pied, peut être acquis en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité de résider dans un cadre privilégié, associant le charme tourangeau, les commodités et des espaces extérieurs enchanteurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Vivenot EI (ID 77015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.