Villa - 107 m² - 5 pièces à Tourouzelle

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279 000 €

107 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Villa neuve construite en 2025, située hors lotissement, dans un cadre verdoyant et calme, au sein d'un quartier recherché de Tourouzelle Cette maison de plain-pied 4 faces, au design résolument contemporain, offre 107,03 m² habitables (surface totale au sol 122,66 m²) sur un terrain de 600 m² clos et piscinable, entouré d'arbres créant une atmosphère paisible et agréable. Caractéristiques principales : Séjour lumineux de 43 m², orienté sud et ouest, avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine idéal pour profiter du soleil toute la journée et de superbes couchers de soleil. Cuisine ouverte équipée (8,76 m²) avec îlot central. 3 chambres dont une suite parentale (13,24 m²) avec salle d'eau privative et WC intégré. Deux autres chambres confortables (10,26 m² et 10,36 m²). Salle de bain avec baignoire. WC indépendant. Garage fermé de 15,63 m² avec portail électrique. Entrée accueillante de 3,9 m². Équipements et prestations : Construction 2025 sous garantie décennale jusqu'en 2035. Excellente performance énergétique : DPE A (46 kWh/m²/an), GES A (1 kg CO2/m²/an) logement économe et respectueux de l'environnement. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 euros et 670 euros seulement. Isolation répondant aux normes les plus récentes. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Terrain clos et bien orienté, environnement calme avec bon voisinage. Une villa moderne, clé en main, alliant confort, design et hautes performances énergétiques. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à deux pas de la nature, tout en profitant d'une construction neuve et économe. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
107 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 107 m²
Surface au sol : 123 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 8 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour double de 43 m²

Informations complémentaires
Surface de 43 m², rdc, exposition sud