Maison - 185 m² - 7 pièces à Tournus

A vendre, un ensemble immobilier situé sur la paisible commune de Gigny sur Saône, à seulement 10 minutes au nord de Tournus et 7 km de Sennecey le Grand. À proximité immédiate de la Voie Bleue, cet ensemble se compose de deux maisons distinctes : l'une nécessitant une rénovation complète (60 m2) et l'autre un rafraîchissement (125 m2). Les deux propriétés sont accompagnées de vastes dépendances, incluant garages, granges, écurie, stabulation et hangar, le tout sur un terrain généreux de 6749 m2. L'environnement est remarquablement tranquille, sans aucune nuisance sonore ou visuelle.
La première maison, bâtie en pierres et offrant environ 60 m2 de surface habitable de plain-pied, requiert des travaux de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre accueillante. Les dépendances adjacentes offrent un potentiel considérable pour des projets divers : une ancienne écurie accessible depuis la route, un grenier aménageable ainsi qu'une grange et un atelier spacieux. Il est à noter que cette maison n'est pas équipée d'un système d'assainissement moderne mais offre la possibilité d'installer une fosse septique ou une micro-station d'épuration.
La seconde maison est construite en briques et date de 1958. Elle propose 125 m2 habitables à l'étage supérieur qui nécessitent un rafraîchissement. L'étage comprend une entrée accueillante, une cuisine pratique, une chambre lumineuse, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC séparés. Le salon-salle à manger est agrémenté d'une cheminée insert et s'ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse spacieuse offrant une excellente exposition. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires dont une avec penderie. Le rez-de-jardin dispose d'un grand sous-sol avec chaufferie équipée d'une chaudière à bois ancienne mais fonctionnelle et d'une chaudière au gaz de ville récente. Une cave en terre battue, un abri à vélos et trois garages complètent ce niveau. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage en PVC pour la plupart des pièces et d'un chauffage central au gaz de ville et au bois.
Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines.
Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 0033.607.047.702.
Référence du bien : JM5060