Maison de ville - 89 m² - 4 pièces à Tournon-sur-Rhône

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274 000 €
89 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

TOURNON-SUR-RHÔNE - À proximité immédiate de la zone commerciale de Tournon Sud, découvrez cette maison d'habitation d'environ 90 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'une buanderie/cellier avec WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation importants (isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité...). Sur le terrain se situe également une dépendance d'environ 48 m². Le véritable atout du bien réside dans son potentiel foncier : la parcelle totale de 847 m² permettrait potentiellement de détacher environ 600 m² afin de créer un lot constructible, offrant une réelle opportunité de valorisation ou de revente. Cette configuration pourrait également convenir à un projet à vocation commerciale ou professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez-nous !

DPE F/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310€ et 4520€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 89 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 89 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1947
  • Exposition :
    Sud-ouest
Synthèse
Maison de ville à Tournon-sur-Rhône
274 000 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 3 079 €
Transaction :
Achat
Référence :
6714-5609673
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:41
Maison de ville - 89 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
PAUL CLAPPE IMMOBILIER
PAUL CLAPPE IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
291
kWh/m²/an
92
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
92
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2026
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