Maison - 96 m² - 5 pièces à Tournon-sur-Rhône

À Tournon-sur-Rhône, Rue de Chapotte, dans un secteur particulièrement recherché, opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier offrant à la fois une maison de plain-pied avec terrain et deux terrains à bâtir en complément. Un produit idéal pour un projet familial, patrimonial, ou un achat avec vision long terme (résidence + réserve foncière / projet de construction / revente).
La maison, d'environ 96 m2 habitables, se compose de 5 pièces et propose une vie confortable de plain-pied, construite sur vide sanitaire, avec garage et dépendance. Elle est implantée sur un terrain de 750 m2, piscinable, permettant d'aménager un bel extérieur (terrasse, jardin, piscine, espace jeux) selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme.
En complément, vous disposez de deux terrains à bâtir d'environ 540 m2 chacun, plats, très bien placés sur le même secteur recherché. Les deux terrains sont non viabilisés (raccordements à prévoir). Particularité à prendre en compte : l'un des terrains comprend une piscine à combler, élément intégré dans son positionnement.
Cet ensemble ouvre plusieurs perspectives : agrandir votre propriété, sécuriser du foncier sur un secteur prisé, envisager un projet de construction pour un proche, ou optimiser un investissement (selon faisabilité, règles d'urbanisme et stratégie de détention).
Dossier complet, détails et photos disponibles sur le site internet de l'agence. Contactez-nous pour la présentation de l'ensemble, les conditions d'acquisition et organiser une visite.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'770 EUR et 2'440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 27.03.2025
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.