Maison - 245 m² - 9 pièces à Tournon-Saint-Martin

À vendre : Magnifique Demeure pleine de surprises ! Idéale pour investisseurs, entreprises, locations RBNB ou grandes familles ! Découvrez cette superbe maison de 245 m² habitables, située sur un terrain spacieux de plus de 1500 m². Un véritable bijou offrant de multiples possibilités ! Idéalement situé à quelques pas du magnifique parc naturel de la Haute Touche. Plongez au cœur de la nature avec des paysages à couper le souffle, des sentiers pittoresques et une faune diversifiée à explorer. Que vous soyez amateur de randonnées, de pique-niques en famille ou simplement en quête de sérénité, cet emplacement privilégié saura répondre à toutes vos envies. Imprégnez-vous de l'atmosphère apaisante de ce cadre verdoyant, où le chant des oiseaux et le murmure des ruisseaux vous accompagneront au quotidien. Profitez également de l'accès facile à des activités de plein air, à des stations de recharge pour vos loisirs en pleine nature, et découvrez un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Trois garages : Dont un grand garage pouvant loger aisément un camping-car. Terrasse abritée : Un espace parfait pour profiter des moments d'hiver en toute tranquillité. Piscine hors sol : Idéale pour rafraîchir vos journées d'été. Sécurité : Équipée d'un interphone avec caméra pour plus de sérénité. Intérieur fonctionnel et accueillant : Cuisine moderne : Cuisine spacieuse et entièrement équipée, attenante à l'entrée. Quatre belles chambres : Situées à l'étage, elles offrent un cadre paisible pour le repos. Grand salon : Un espace convivial au rez-de-chaussée, parfait pour vos moments en famille. Sanitaires pratiques : Un WC et une salle d'eau avec douche et lavabo au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain à l'étage avec baignoire, douche et double lavabo. Espaces de loisirs : Bureau : Un coin bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. Salle de jeux : Immense salle de jeux à l'étage de 34 m², équipée d'un billard et d'un baby-foot. Salle de cinéma : Profitez de vos films préférés dans une magnifique salle dédiée à l'étage. Possibilités d'extension : Chambre supplémentaire : Possibilité d'aménager une chambre de 15 m² environ à l'étage. Immense cave : Avec pompe de relevage alimentée par un puits dans le jardin, parfait pour de futures exploitations. Dépendances à découvrir : De belles surfaces complémentaires pour développer votre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente, répondant à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique demeure ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 190 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36070) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 190 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 190 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A