Appartement - 69 m² - 3 pièces à Tournefeuille

EN EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement T3 de 68.66 m², construit en 2017.

Situé au premier étage dans un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement est actuellement libre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Composé d'un spacieux séjour de 27 m² prolongé d'un balcon intimiste de 13.5 m². Les deux chambres, de 12.6 m² et 10 m², conçues pour votre confort, vous offrent des espaces intimes et reposants. Salle de bains de 4.5 m² moderne. Toilettes séparées.
L'appartement bénéficie d'un parking double en sous-sol privatif. Chauffage individuel gaz.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un centre commercial et de nombreuses professions libérales, facilitant ainsi votre accès aux soins.

Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien offre une opportunité rare : une disponibilité immédiate et une rentabilité locative intéressante, avec un loyer de marché évalué entre 750-760€, pour un meublé cela peut être entre 860-880€ pour une rentabilité entre 4.34% jusqu' à 5%.

Copropriété : 56 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 839 € /an ( eau froide incluse)

Taxe foncière : 1585€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 660€ et 940€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE réalisé le 03/10/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 183 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 600 euros TTC. Soit 172 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.