Appartement - 64 m² - 3 pièces à Tournan-en-Brie

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : À Tournan-en-Brie, dans une résidence récente de 2023 fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 64 m² proposé au prix de 295 000 €. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, d’un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. il offre également un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. L’appartement ainsi que la résidence sont neufs, aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative. La copropriété est de petite taille, sans procédure en cours, garantissant un cadre de vie calme et serein. Côté situation, l’accessibilité est idéale avec la N4 à seulement 200 mètres et le centre-ville à 200 mètres également, vous permettant de tout faire à pied. Paris est accessible en environ 35 à 40 minutes en voiture selon la circulation, ainsi qu’en train depuis la gare de Tournan-en-Brie, facilitant les trajets quotidiens. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.5€ par mois (soit 2310 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.