Maison - 147 m² - 7 pièces à Tournan-en-Brie

À Tournan-en-Brie à seulement 7 minutes à pied des écoles et 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison de 147 m² implantée sur une parcelle d'environ 310 m², offrant une configuration rare et évolutive avec trois espaces distincts.

Ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets : grande maison familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile, télétravail avec espaces dédiés ou organisation hybride habitation / activité.

La maison est organisée en trois espaces bien différenciés, offrant une vraie souplesse d'usage :

Un espace principal d'habitation à l'étage (environ 76 m²), équipé d'une pompe à chaleur réversible, comprenant une belle pièce de vie lumineuse, un espace cuisine ouverte à créer et à équiper selon vos envies (possibilité de la cloisonner), un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles ne sont pas aménagés.

Un premier espace indépendant au rez-de-chaussée (environ 44 m²) de type F2/F3, composé d'une cuisine / salle à manger, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce attenante pouvant servir de chambre ou de dressing. Idéal pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail confortable ou un logement d'appoint.

Un second espace au rez-de-chaussée (environ 28 m²) de type F1/F2, comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, et communiquant avec l'espace principal à l'étage. Parfait pour un usage professionnel, un bureau indépendant, un espace adolescent ou une extension naturelle de la maison.

Au rez-de-chaussée, le chauffage est électrique.

Cette organisation permet de séparer les usages tout en conservant un ensemble cohérent, et surtout d'adapter la maison à vos projets de vie.

L'intérieur a été entièrement refait à neuf, offrant un bien prêt à être occupé, à l'exception de la cuisine qui reste à aménager et à équiper selon vos goûts.

Les commerces et services sont accessibles rapidement.

Un bien rare sur le secteur, qui combine rénovation récente, excellente performance énergétique, volumes et fort potentiel d'adaptation à différents projets.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à l'aménagement unique.

Cette annonce référence 312793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028.

Prix du bien : 304 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr