Pavillon - 180 m² - 6 pièces à Tourlaville

PAVILLON 4 CHAMBRES 157M² + STUDIO 33M² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 438M² / PROCHE DES COMMODITÉS / FORT POTENTIEL LOCATIF

Au coeur de Tourlaville, dans un quartier très calme et à 1 minute à pied des transports en commun, je vous propose ce pavillon années 80 composé de 4 chambres et offrant de nombreuses possibilités.

Édifié sur une parcelle d'environ 750m², cet ensemble immobilier se distingue de 2 habitations :

- Une maison familiale composée d'un rez-de-chaussée avec : une entrée par baie vitrée, desservant un SAS menant à l'étage et une grande pièce cuisine d'été / buanderie.
Au 1er étage, un pallier distribue un salon séjour équipé d'un balcon, avec lumière traversante et agrémenté d'un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
Au 2ème étage, un salon mezzanine aménageable en grande chambre, 2 chambres mansardées avec accès à un WC équipé d'un point d'eau.

- Un appartement en rez-de-chaussée de 33m² indépendant, composé d'une autonomie de plain-pied : un séjour ouvert sur cuisine aménagée, une suite parentale avec douche, un WC.
Location en meublé à 500€ / mois.

Chaque habitation a ses propres compteurs eau et électricité.

À l'extérieur, un beau jardin avec cour pour stationner vos véhicules depuis l'accès rue.
En fonction de vos projets, une partie du terrain (438m²) est actuellement borné et viabilisé eau et électricité, vous offrant une réelle valeur ajoutée.

Informations pratiques :

Travaux récents : Doubles vitrages PVC de 2021, Vélux de 2020, radiateurs électriques (fluide caloporteur) en 2019
Divers : Fibre raccordée, VMC simple flux, toiture ardoise en fibrociment, taxe foncière : 2070€

Cette annonce référence 318451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.

Prix du bien : 363 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr