Villa - 210 m² - 5 pièces à Tourlaville

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, vous propose :

Une maison d'architecte, neuve, avec ascenseur.

Sur un terrain offrant une vue imprenable sur tout Cherbourg, la maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : un très grand espace de stationnement pouvant être fermé, un hall d'entrée avec ascenseur (accessible PMR) et grand rangement sous un bel escalier avec marches en pierre, une buanderie pouvant recevoir une douche.
- Au premier niveau : un palier sur lequel arrive l'ascenseur, un WC (suspendu) avec lave mains, une superbe pièce de vie avec deux grandes baies coulissantes offrant un accès sur la terrasse et une vue panoramique sur la ville, un espace cuisine non aménagée.
- Au second niveau : un palier (accès ascenceur), un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau (double vasque) et dressing, deux chambres avec vue sur la ville, une quatrième chambre, une salle d'eau individuelle, un WC séparé.

L'extérieur a été aménagé en prenant en compte la topographie du terrain avec un accès terrasse depuis la partie basse, la pièce de vie et les chambres.

Une parcelle arboré de 750m2 (constructible) touchant la propriété peut etre acquise afin de créer un petit parc privatif.

Ce bien d'exception propose des équipements de qualité : ascenceur, pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, chaudière gaz de secours, cuve de récupération des eaux de pluie (5000L), menuiseries en aluminium
Il est conforme à la norme RT2012 et est donc très économe en énergie.

A 17 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin (24 min en vélo)
A 38 min de ORANO / La Hague
A 38 min de l'EPR / Flamanville

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.