Maison - 83 m² - 2 pièces à Tourcoing

Maison bel-étage rénovée – Habitation + espace professionnel indépendant – Fort potentiel

Bien atypique offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet mixte habitation / professionnel.

Cette maison bel-étage se distingue par sa configuration rare, avec deux accès totalement indépendants, permettant une utilisation séparée et flexible des espaces.

Partie habitation (1er et 2e étage)
- 81 m² habitables
- Partie habitation rénovée
- Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m²
- Cuisine ouverte sur l'espace de vie
- 2 chambres dont 1 passante
- Salle de douche avec WC

Rez-de-chaussée – espace professionnel / garage
- Environ 85 m²
- Actuellement aménagé en grand garage avec bureau
- Accès indépendant
- Volumes permettant différents usages :
activité professionnelle
atelier / stockage
bureaux
ou création d'un espace locatif selon projet

Un bien, plusieurs profils possibles :
- Investisseur : habitation + local indépendant
- Artisan / indépendant souhaitant travailler sur place
- Projet mixte : résidence principale avec espace professionnel
- Résidence principale avec potentiel locatif

Un bien rare sur le marché, offrant une vraie liberté d'usage et une rentabilité potentielle intéressante.
À découvrir pour en apprécier tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23522