Maison - 295 m² - 8 pièces à Tourcoing

Située à Tourcoing, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cette maison de caractère des années 1830, entièrement rénovée, développe une surface exceptionnelle de 295 m² habitables, répartie sur deux étages, et offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour, exposé ouest, baigné de lumière et orienté sur le jardin, à l'abri de tout regard et dans un calme absolu. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, alliant fonctionnalité et confort au quotidien.

La maison propose 8 chambres aux très beaux volumes, dont une suite parentale d'environ 30 m², particulièrement élégante, avec sa salle de bains privative comprenant baignoire et double vasque.
Une salle d'eau est présente à chaque étage, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Les extérieurs complètent parfaitement ce bien :
un jardin agréable et intimiste,
une terrasse idéale pour les beaux jours,
un jardin d'hiver, véritable espace de vie supplémentaire,
deux places de stationnement privatives, un atout rare sur le secteur.

Une grande cave saine vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage.

Côté performances énergétiques, la maison est équipée de prestations récentes et économes :
poêle à granulés,
pompes à chaleur,
ballon thermodynamique,
permettant de réaliser des économies d'énergie significatives.
DPE : C

Un bien d'exception, en parfait état, alliant cachet, volumes, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour une résidence familiale ou un projet haut de gamme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Alexandre dans votre agence Laforêt.

Prix de vente : 517 000 euros
dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 499 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALEXANDRE VALLAEYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993532027 - LILLE.