Maison - 91 m² - 4 pièces à Tourcoing

59200 - TOURCOING - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU - 91 M² - BELLE MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du centre-ville de Tourcoing.

Située dans un environnement calme et pratique, cette maison des années 1898 avec jardin vous séduira par son potentiel et sa localisation idéale, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Dès l'entrée, un hall séparé dessert un bureau pouvant aisément être transformé en chambre, parfait pour le télétravail ou une vie de plain-pied partielle.

Vous découvrirez ensuite une salle à manger conviviale avec sa cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Dans le prolongement, une agréable véranda vous invite à profiter d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes séparées.

À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses. Quant aux combles , ils accueillent déjà une chambre aménagée, avec un beau potentiel pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

Atout rare sur le secteur :
Un grand garage non attenant de 21 m² cadastré, situé à seulement 3 minutes à pied, pouvant accueillir un camping-car ou un grand véhicule.
Possibilité d'acquérir la maison sans le garage (cadastre distinct), offrant une vraie flexibilité financière.

Prix de vente – Honoraires charge vendeur : 206 900 € Barème à consulter sur le site internet de l'agence Miss-Immo.fr

Diagnostics :
DPE : Classe F (348)
GES : C (11)
Énergie finale : 151
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 400 € et 3 290 €
(prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023)
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur georisques.gouv.fr

L'avis de Miss-Immo :

Une maison saine et bien située, qui demande à être repensée et modernisée pour révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. École maternelle à proximité immédiat, commerces Match et LIDL à 5 mn à pied. Tramway Ma Campagne à 8 minutes à pied. Métro Carliers à seulement 4 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Verscheure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489711580.
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