Maison de ville - 103 m² - 5 pièces à Tourcoing

Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente à Tourcoing, offrant 140 m² de surface totale dont 103 m² habitables.
Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace, un professionnel indépendant qu'un investisseur.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Garage de 50 m² avec point d'eau et porte motorisée (stationnement, stockage ou atelier).
Local indépendant de 26 m² avec compteur séparé, idéal pour un usage professionnel ou un complément locatif.
Cave saine de 11 m² accessible directement.

1er étage :
Séjour lumineux de 26 m². Cuisine spacieuse de 16 m². Salle d'eau moderne.

2e étage :
Palier de 7 m² pouvant servir de bureau ou coin lecture. Quatre chambres de 9 à 10 m² chacune.

Les atouts :
Maison modulable adaptée à différents projets.
Emplacement pratique, proche des commodités et axes principaux.
Local indépendant valorisable pour une activité ou un revenu supplémentaire.

Opportunité investisseur :
Revenu locatif potentiel estimé jusqu'à 1 300 €/mois (maison + local), soit un rendement brut supérieur à 6 %.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.937430