Maison - 227 m² - 9 pièces à Tourcoing

Découvrez cette grande maison en colocation de 227 m² habitables, nichée au cœur de Tourcoing , idéale pour investissement locatif.

Érigée sur un terrain de 166 m², cette propriété offre 7 chambres meublées spacieuses, parfaites pour maximiser votre rentabilité locative.

Le rez de chaussée se compose d'un long couloir, d'une pièce de vie commune de 60 m² agrémentée d'une belle cuisine équipée et d'une belle hauteur sous plafond créant un espace convivial et chaleureux, et d'une première chambre meublée.

Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres meublées ainsi qu'un cellier, tandis que le deuxième étage présente également deux chambres meublées. Au dernier étage, une charmante chambre complète le tout.

Toutes les chambres sont actuellement loués (entre 400€ et 500€ charges comprises, par mois).

Par la terrasse , vous avez accès à une septième chambre.

Une cave pratique complète ce bien.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec l'École Primaire Jules Michelet à seulement 113 mètres, idéale pour les familles. Pour les amateurs de nature, le Jardin Poc Poc est situé à 142 mètres et le Square de la Savonnerie à proximité. Les établissements d'enseignement tels que le Lycée Public Sévigné et l'École Sainte-Adèle sont également accessibles, créant un cadre de vie agréable et pratique.

Enfin, la station de métro Colbert se trouve à environ 477 mètres, facilitant ainsi vos déplacements.

- L'ensemble de la colocation représente 3000 € de loyer mensuel.
- Bail individuel.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1724 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Électric storage
- Changement Fenêtres en PVC avec double vitrage renforcé en 2023
- Mise au normes de l'électrIcité en 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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