Local commercial - 181 m² - 1 pièce à Tourcoing

À découvrir à Tourcoing, dans le secteur du Riez, un superbe plateau brut de plus de 180 m² offrant un potentiel rare ! Idéal pour investisseur, profession libérale ou particulier en quête d'un espace unique à créer selon ses envies : loft, bureaux, commerce ou projet mixte. ? Plus de 180 m² à aménager entièrement ? Belle hauteur sous plafond, grands volumes lumineux ? Structure saine, toiture en bon état ? Accès facile, stationnement à proximité ? Destination libre (habitation / pro / mixte) ? Secteur dynamique, proche centre-ville, métro, tram et commerces. ? Prix : 171 950 € ? Bien non soumis au DPE (plateau brut). ? Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 801 € HT + 2 149,37 € TVA, soit 171 950,37 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 054,13 € HT + 0 € TVA, soit 159 054,13 € TTC Honoraires d'agence : 10 746,87 € HT + 2 149,37 € TVA, soit 12 896,24 € TTC (8.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : 06 19 03 18 62, E-mail : nadia.amara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019.