Appartement - 70 m² - 4 pièces à Tourcoing

Tourcoing Blanche Porte – Duplex T4 lumineux avec cave, box & parking à RAFRAICHIR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent ce duplex de type T4 de 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et recherchée du quartier Blanche Porte à Tourcoing.

Un bien atypique, pratique et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Description :

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, 1 chambre, 1 WC séparé et une salle de bain,

Étage en duplex : 2 chambres, parfaites pour une famille ou un couple avec espace de bureau

Cellier fermé, cave et parking extérieur inclus

Les atouts :

Un duplex atypique et pratique en rez-de-chaussée

La luminosité et le secteur calme recherché de Blanche Porte

Une petite copropriété de 20 lots bien entretenue

Charges maîtrisées : 150 €/mois (charges générales + fonds ALUR)

Un bien à fort potentiel après rafraîchissement

Infos pratiques :

Surface habitable : 70 m²

Pièces : 4 (dont 3 chambres)

Taxe foncière : à confirmer

Commodités :

Éducation
École élémentaire Jacquard 40 m
Groupe scolaire Jacquard 53 m
École maternelle Jacquard 60 m
École primaire privée catholique Saint-Louis 228 m
Campus EIC 258 m

Santé
Pharmacie des Écoles 117 m
Pharmacie Dournel 258 m
Cabinet dentaire des Francs 554 m
Pharmacie des Francs 575 m
Polyclinique du Val de Lys 591 m

Commerces
Le Tizikop 132 m
Carrefour Express 244 m
Mabrouki 602 m
Aldi 654 m
Market City 696 m

Loisirs
Parc Jean Moulin 257 m
Stade d'athlétisme 342 m

Prix : 110 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Ce duplex combine emplacement, calme et potentiel : une opportunité rare à visiter sans tarder.

Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite :
Simon MENART
Agent commercial Efficity
06 28 20 36 52
smenart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris