Immeuble - 310 m² - 6 pièces à Tourcoing

SECTEUR PONT DE NEUVILLE- À découvrir sans tarder : immeuble de rapport d'environ 310 m², situé sur une parcelle de 544 m², offrant un excellent potentiel locatif.

Il se compose de la manière suivante :

Un local professionnel de 178 m², actuellement à usage de bureaux. Idéal pour une activité tertiaire ou pour un réaménagement en logement (sous réserve d'autorisation).

Deux appartements de type T3, chacun disposant de son entrée indépendante :

T3 de 63,10 m², actuellement loué 690 € par mois, dont 150 € de charges

T3 de 68,46 m², actuellement loué 725 € par mois, dont 45 € de charges

Atouts complémentaires :
-Environ 7 places de stationnement privatives sur la parcelle, un réel avantage pour les locataires et les occupants professionnels.
-Possibilité de création d'un lot supplémentaire d'environ 40 m², permettant d'accroître la rentabilité du bien (sous réserve de faisabilité).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant allier revenus locatifs immédiats et potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Djamel DEBUICHE - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr