• Maison - 96 m² - 4 pièces
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570 000 €
96 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Agnès Bessou (06 95 01 31 97) vous propose : TOULOUSE quartier BOURRASSOL, dans un environnement calme et résidentiel, à 750 mètres du musée des Abattoirs et du jardin Raymond IV, coup de cOEur pour cette Toulousaine T4 de 96 m² environ, entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de près de 125 m² environ. Au RDC, vous profiterez d’une très agréable pièce de vie très lumineuse grâce à une orientation optimale Sud-Est, de 33 m² environ avec cuisine entièrement équipée. À l’étage : un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, se trouve une 3ème chambre de taille généreuse avec nombreux rangements sur mesure, celle-ci donne accès à une petite terrasse intimiste. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie (chauffée), des toilettes séparées et une pièce de rangement. Cette maison vous offre un espace extérieur à l’avant de la parcelle dont une partie est aménagée en espace vert et terrasse intime. Il est possible d’y garer également un véhicule. Possibilité de louer en plus une place de stationnement dans un parking à proximité. SES ATOUTS : Charme de l’ancien et confort d’une modernité élégante - Très agréable maison entièrement rénovée (en 2015 sur la totalité, et création chambre niveau inférieur en 2021) - Garantie décennale sur les travaux réalisés - Façade avec beaucoup de cachet - Luminosité - beaux volumes - menuiseries double vitrage - Climatisation réversible récente - Brise soleils orientables sur toute la façade à l’étage - Environnement très calme et sans vis-à-vis - Proximité Métro, promenade bord de Garonne, musée des Abattoirs et jardin Raymond IV, écoles, et toutes commodités. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – mandat 1135530 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 7J / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bessou (ID 5415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 96 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Toulouse
570 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 5 938 €
Transaction :
Achat
Référence :
1160842
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 96 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Iad France - Agnès Bessou
Agnès Bessou
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
140
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 mai 2022
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