• Maison - 101 m² - 4 pièces
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430 000 €
101 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Agnès Bessou (06 95 01 31 97) vous propose : Toulouse, quartier Croix-Daurade, passez les portes de cet ensemble immobilier composé de 3 villas mitoyennes sur 2 niveaux, composées d’une grande pièce de vie ouverte sur cuisine, chambres, salles d’eau, toilettes, cellier, avec une superficie de plus de 100 m² environ. La villa dispose de son jardin privatif et intimiste avec terrasse bois (clôture occultante et végétaux), et d’une place de stationnement au sein de la bâtisse, sécurisée par un portail automatique. Les charges de copropriété seront assez faibles (en favorisant un syndic bénévole). Vous serez rapidement séduits par sa rénovation qualitative, son agencement, ses espaces, sa praticité, ses fonctionnalités, sa lumière et ses volumes généreux. Toutes les pièces font l’objet d’une rénovation complète, du sol au plafond avec cuisine sur-mesure, salles de bain et salles d’eau ultra modernisées. De fortes améliorations sur les performances énergétiques sont réalisées grâce aux travaux, notamment double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique par pompe à chaleur air / eau, vmc basse consommation, laine de verre … Un important travail de gros OEuvre a également été réalisé concernant la toiture, zinguerie, réseaux électrique et eau, cloisons en placo (dont certaines avec traitement phonique), façades (briques et crépi)… A finaliser dans les prochains jours : la pause des cuisines sur-mesure, sols et peintures, les clôtures occultantes pour les extérieurs. La conception et l’aménagement ont été pensé avec précision, vous n’aurez plus qu’à personnaliser votre maison en choisissant vos meubles de table, décoration et literie. Tout sera prêt cet été. Deux villas type 3 avec des volumes généreux sont également en vente (prix inférieur). Vous apprécierez la qualité de cette rénovation dans un quartier agréable et familial. Proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et services - 3 min à pied du bus Linéo 9 - accès rocade et centre-ville en moins de 10 min - accès métro actuel et futur proches. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 295 et GES C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bessou (ID 5415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 101 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 101 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    2022
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    6
  • Charges annuelles :
    600 €
Synthèse
Maison à Toulouse
430 000 €
Surface : 101 m²
Prix au m² : 4 257 €
Transaction :
Achat
Référence :
1084076
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 101 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Iad France - Agnès Bessou
Agnès Bessou
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
295
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 décembre 2020
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