Maison - 82 à 93 m² - 3 à 4 pièces à Toulouse

Villa Celosa c'est un jardin en ville, une petite résidence intimiste dans Toulouse, au coeur du quartier de Croix Daurade, où l'ambiance village se mélange à la vie urbaine.
14 logements seulement, parking inclus, constitués de 12 appartements et de 2 villas accolées en chartreuse en fond de jardin
La résidence se situe en retrait de la rue de la Jalousie et son environnement immédiat est constituée de maisons d'habitations individuelles et de bâtiments
La résidence Villa Celosa est dotée d'un patio central arboré pour accéder aux villas en fond de jardin . Un soin particulier sera apporté à l'aménagement du jardin situé en ce coeur d'ilot Proche des commerces, structures sportives, et des équipements scolaires ; crèche, maternelle, primaire, collège, et lycée Raymond Naves.

Le quartier Croix-Daurade s'est développé sous l'impulsion de l'attractivité Toulousaine grâce à son emplacement idéal.
Traversé par la Route d'Albi qui ouvre sur l'hyper-centre de Toulouse, l'offre de commerces de proximité et de services
crée une véritable dynamique de vie :
• Etablissements scolaires : de l'élémentaire au supérieur,
• Commerces de proximités : boulangerie, tabac-presse, boucherie, petit casino, banque,
• Offres médicales et paramédicales : pharmacies, professionnels de santé,
• Infrastructures publiques : mairie, poste, médiathèque.

Les mercredis, le marché de plein vent idéalement situé devant le groupe scolaire Cuvier crée l'animation au coeur du centre ancien. Autour de son église Saint-Caprais, le quartier a su conserver un centre historique typique de la région qui lui confère une allure de faubourg à seulement 15 min de la célèbre Place du Capitole et des nouvelles Allées Jean Jaurès.
Urbanisation aérée et à taille humaine, Croix-Daurade se caractérise par un subtil mélange entre de belles maisons toulousaines héritées de son passé maraîcher et de nouvelles résidences qui s'insèrent harmonieusement dans le respect
de l'âme architecturale de brique rouge. La réputation de Croix-Daurade s'est ainsi bâtie sur sa richesse patrimoniale, son offre en infrastructures et ses nombreux commerces de proximité tout en bénéficiant d'un accès direct et facilité aux pôles d'emplois du centre-ville de la Capitale du Sud-Ouest et de Balma-Gramont.
Vivre à Croix-Daurade, c'est jouir d'un cadre de vie calme, vert et citadin, juste équilibre entre patrimoine historique conservé, modernité, services et activités variées.

ACCES ET TRANSPORTS :
à 1,6 km, Rocade, sortie 14 Croix-Daurade
à 750 m, Boulevard Urbain Nord
5 mn, Métro A stations La Roseraie et Argoulets
à 300 m, Ligne Linéo 9, arrêt Jaffary
à 600 m, Ligne 19, arrêt Petit Castelet
à 3 km, Gare Toulouse Matabiau
à 200 m, Station Vélô Toulouse n°169
à 11 km, Aéroport international de Toulouse-Blagnac

UN JARDIN EN VILLE : L'enveloppe extérieure, côté rue, s'anime de contrastes par l'alternance des matériaux et de découpage des façades. Le choix d'un séquençage de parement de terre cuite pour les décrochés et d'enduit uni blanc pour les creux extérieurs suscite un attrait visuel entre sobriété contemporaine et habillage traditionnel. La résidence, légèrement en retrait de la rue, offre un jeu d'ombre et de lumière, un jeu de toitures, terrasses et balcons. A l'abri des regards, en fond de jardin, le projet propose la découverte de 2 villas accolées en chartreuse, lovées au coeur d'un jardin paysager.

LES PRESTATIONS :
CARRELAGE 45X45 dans toutes les pièces (sauf chambres)
• PARQUET STRATIFIÉ dans toutes les chambres
• PEINTURE LISSE
• RADIATEUR SÈCHE-SERVIETTE
• CHAUFFAGE GAZ
• CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE PAR POMPE À CHALEUR pour les villas
• VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
• TERRASSE BOIS pour les villas
• ASCENSEUR
• ACCÈS PARKING SOUS-SOL par portail télécommandé
• LOCAL VÉLOS
• RÉSIDENCE CLOSE ET SÉCURISÉE

L E S P O I N T S F O R T S :
14 LOGEMENTS SEULEMENT
QUARTIER RÉSIDENTIEL ET UN CENTRE-HISTORIQUE
CENTRE VILLE DE TOULOUSE À 4 KM
NOMBREUX ÉQUIPEMENTS SCOLAIRES, SERVICES ET COMMERCES
ACCÈS DIRECT ROCADE ET B.U.N. (BOULEVARD URBAIN NORD)
STATIONS DE MÉTRO À 2 KM (BORDEROUGE ET ARGOULETS)
UN STYLE TRADITIONNEL ET UNE ARCHITECTURE AUX LIGNES SOBRES

C'EST AUSSI :
RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr