Maison - 204 m² - 6 pièces à Toulouse

TOULOUSE ST CYPRIEN, rare, sur une parcelle arborée de 287 m2, authentique maison de ville, développant une superficie habitable de 204 m2, et comprenant,
- au RDC : une belle entrée avec coin bureau qui dessert un séjour de 41 m2 avec cheminée, ouvrant sur une agréable véranda exposée sur un jardin intime, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau/buanderie avec WC, WC,
- au premier étage un dégagement dessert trois belles chambres, une pièce, une SDB, WC,
- au deuxième étage un espace de 43 m2 + rangements idéal pour une suite parentale,
Baignée de lumière, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Elle bénéficie également d'une cave de 50 m2 au sous-sol et d'une chartreuse de 26 m2 en fond de parcelle, composée d'une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC
Exposition Est-ouest- Chauffage ind. gaz - ERP disponible sur demande - DPE : D énergie primaire 202 Kwh/m2/an GES : D 43 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 2640 euros et 3610 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris) Prix net vendeur : 930.000 - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3.50 % - Prix honoraires inclus : 962.250 euros.