Maison - 160 m² - 7 pièces à Toulouse

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22073

COUP DE CŒUR - Située dans un des quartiers préférés des toulousains, en haut de Guilheméry, cette maison de 160 m2 habitables, construite en 1970 et rénovée en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses deux niveaux et son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le terrain de 400 m2, entièrement clôturé et arboré, est piscinable et promet de beaux moments en extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour une famille, dont deux avec leur propre salle d'eau, et un WC séparé.

A l'étage, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante, donnant sur une terrasse avec vue dégagée, sa cuisine indépendante et sa véritable suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et WC). Les espaces sont bien agencés, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage de 17 m2 et un sous-sol de 50 m2 complètent les annexes de cette maison. La présence d'une cuisine d'été ajoute une touche supplémentaire de confort pour vos réceptions en plein air.

Le jardin, luxuriant, piscinable et sans vis à vis, est un véritable atout sur ce secteur.

En très bon état, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, tout en restant proche des commodités, de la ville et des écoles (Caousou, Saint Joseph). Elle saura séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Informations financières :
La taxe foncière est de 3 060 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 3 020 €
Montant maximum : 4 150 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/