• Appartement - 128 m² - 6 pièces
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448 000 €
128 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Toulouse - Roseraie/Balma

Un écrin de verdure dans Toulouse
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce spacieux appartement familial d'environ 127m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Niché au premier étage d'un immeuble de standing, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. Le séjour de 33 m² avec son pôle à bois, véritable pièce à vivre, saura accueillir vos moments de convivialité et de détente . Son jardin d'environ 80m² est l'endroit idéal pour se détendre et pour profiter du calme et de la nature. La cuisine est aménagée et équipée.
Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres dont une avec salle d'eau , deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux toilettes. Deux parkings privatifs complètent le tout. Les plus: chaudière récente et volets électriques. A deux pas du métro, commerces, écoles et rocade.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2328.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC31012025000001046

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 128 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 33 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1972
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    70
Synthèse
Appartement à Toulouse
448 000 €
Surface : 128 m²
Prix au m² : 3 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA16416-BENACIMMOBILIER
Date de publication :
Hier à 05:37
Appartement - 128 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Coeur Lauragais Immo Caraman
Coeur Lauragais Immo Caraman
BENAC Immobilier - Coeur Lauragais
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
224
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 avril 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 328 € à 3 150 €
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