Appartement - 104 m² - 3 pièces à Toulouse

Je vous propose ce superbe appartement de type T3 d'environ 104 m², idéalement situé en plein centre de Toulouse, au début de la rue des Filatiers, dans un environnement recherché et vivant.

Ce bien singulier, baigné de lumière, offre un esprit unique entre loft et atelier d'artiste, avec une véritable sensation d'espace et de sérénité. Entièrement rénové avec goût, il allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort actuel.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, ses poutres apparentes, ses sols en bois ainsi que sa belle hauteur sous plafond qui renforcent son caractère chaleureux et authentique.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère sécurisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait de l'agitation tout en étant au cœur de la vie toulousaine. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur les toits du centre historique et une atmosphère paisible, rare en hypercentre.

Il dispose également de prestations appréciables telles que la climatisation, une cuisine équipée fonctionnelle, un espace buanderie ainsi qu'un interphone, le tout au sein d'un immeuble sécurisé.

À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, écoles et lieux culturels, il constitue un cadre de vie idéal au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.950532