Appartement - 46 m² - 2 pièces à Toulouse

À seulement 450 mètres du métro, découvrez ce superbe T2 alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Une adresse prisée où le charme opère dès la façade avec ses briquettes typiques, son parquet et sa belle hauteur sous plafond.
Entièrement réhabilité en 2017, cet appartement offre une distribution optimisée : une entrée avec placard, un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine attenante, une belle chambre avec grand rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Atout rare en centre-ville : un extérieur vient compléter ce bien.
Appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'un cadre de vie chaleureux en plein cœur de la ville.

Cette annonce référence 330055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054.

Honoraires à la charge du locataire : 460,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 €
Dépôt de garantie : 830,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr