Appartement - 73 m² - 3 pièces à Toulouse

Dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 traversant très lumineux, idéalement situé à Rangueil, à 10 min du centre-ville. D'une finition irréprochable, il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue jardin arboré, une cuisine indépendante haut de gamme, deux chambres avec placards et accès extérieur (balcon), une salle de bain avec baignoire, WC séparés et un dressing / bureau. Appartement climatisé, avec parquet au sol et double exposition offrant un ensoleillement toute la journée. En annexes : cave saine de 6 m² et local vélo commun. Situé au 2e étage sans ascenseur. Toiture refaite en 2022. Emplacement idéal : métro ligne B à 1 min, commerces, écoles, universités et canal du Midi à proximité. Bien rare, idéal primo-accédant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1241 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier DE LA PARRA, Tél. : 06 71 94 17 76, E-mail : xavier.delaparra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.