Appartement - 80 m² - 4 pièces à Toulouse

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :

Toulouse: bel appartement T4 de 80m2 entièrement rénové avec place de parking proche métro Jolimont.

Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien , ce grand appartement T4 de 80m2 offre de belles prestations:
Une pièce de vie très lumineuse avec séjour ouvert et cuisine moderne équipée (26m2) .
Il comprend aussi 3 belles chambres dont une de 11,36m2
Deux salles de bain modernes dont une très spacieuse avec baignoire (7,98m2).

La rénovation a été réalisée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité (parquet massif conservé, belles couleurs tendances , équipement moderne).

Situé au pied du jardin de l'Observatoire de Jolimont il permet de belles ballades en famille !

Les points forts de ce bien:

- Grand appartement T4 de 80m2
- Entièrement rénové avec goût
- Fenêtres double vitrage oscillo battantes
- Chauffe eau récent de 2022
- Très lumineux
- 3 chambres
- 2 salles de bain (baignoire et douche)
- Sèche serviettes
- WC séparés (suspendus)
- Résidence sécurisée (interphone, gardien)
- Résidence de 5 étages.
- Ascenseur
- Place de parking
- Local à vélo
- Cave
- Chauffage économique (central collectif)
- Proche de toutes commodités
- Proche jardin de l'Observatoire
- Proche Métro Jolimont
- Proche périphérique toulousain (10mn)
- A 5mn de l'hyper centre de Toulouse

Nombre de lots: 443 en copropriété dans la résidence en plusieurs immeubles.
Pas de procédure en cours.
Charges appartement comprenant: chauffage, eau froide, entretien et parking: 200€/mois.

Idéal famille ou investissement locatif en colocation !

Contactez-moi pour plus de renseignements.

229 990 € TTC (soit 2,17 %) honoraires inclus.

DPE: D - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 220kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 171kWh/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr