Appartement - 50 m² - 2 pièces à Toulouse

Cabinet OGP Immobilier & Patrimoine vous propose un appartement de type T2 BIS / T3 de 50m² (38 m² loi carrez + une mezzanine de 11.36 m²), situé à Toulouse, secteur Jeanne d'arc. À proximité immédiate des transports et commerces. Résidence calme.

Situation géographique :
- Situé rue Jacques Laffitte, 31000 Toulouse
- À 350m du métro Jeanne d'arc (ligne B)
- À 450m du métro Jean Jaurès (ligne A & B)
- À 600m de la SNCF Matabiau / Métro Marengo
- À 700 de la médiathèque
- À 350m du marché Victor Hugo
- À 650m de la place du Capitole
- Gare routières avec nombreuses lignes de bus situées place Jeanne d'arc

Composition :

- Séjour et cuisine semi ouverte
- Chambre
- Mezzanine pouvant servir en tant que seconde chambre ou bureau pour télé-travail
- Salle de bain avec douche & vasque
- WC séparé

Équipements :

- double vitrage
- fibre
- chauffage électrique
- Vélib disponible au pied de l'immeuble

Vendu LIBRE (départ prévu des locataires courant juillet 2025)
Travaux de rafraîchissement nécessaires

Taxe foncière : 550 € / an
Charges de copropriété : 50 € / mois

Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Rémy PÉPINO
Consultant immobilier.
Tél : 06 73 78 11 53
Mail : remy.p@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 615 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Rémy PÉPINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00092
RCP ACI28945