Appartement - 28 m² - 1 pièce à Toulouse

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 392 € - Rentabilité : 7.84 % - Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d'une entrée, d'un séjour/chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de placards. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'hotel Toulouse Aéroport est une résidence affaires 3 étoiles idéalement située dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à Toulouse, à quelques minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à proximité immédiate des sièges d'entreprises aéronautiques telles qu'Airbus, ce qui constitue un atout majeur. Elle se compose de 81 logements répartis sur plusieurs étages, incluant studios et appartements T2, conçus pour accueillir une clientèle d'affaires ou de courts séjours. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, jardin, réception, parking, Wi-Fi, ménage, blanchisserie et climatisation. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur reconnu dans le secteur des Appart'hôtels en France, opérant un large réseau de résidences urbaines et de tourisme, apprécié pour ses prestations para-hôtelières, son professionnalisme et sa gestion rigoureuse. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 348 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur