Appartement - 46 m² - 2 pièces à Toulouse

Toulouse - Quartier très recherché, Rue Saint-Guilhem, Quartier Saint Agne à 3 minutes à pied du METRO Saint Agne (300 mètres ) !

Son emplacement au calme avec de faibles charges de copropriété en font un bien rare !

Au coeur d'un secteur prisé de Toulouse, découvrez ce T2 situé au 1er étage d'un petit bâtiment de 3 Lots (copropriété de 5 lots).

Il offre un bel agencement de 45,73 m² avec balcon de 2,5 m² et une place de parking :

Il se compose d' une pièce de vie et un coin nuit séparé :

- Son salon séjour très lumineux de 21,70 m² et une cuisine de 5,60 m².
- un couloir menant vers une chambre 10,30 m², une salle de bain avec baignoire de 3,80 m² et un toilette indépendant.

Ses atouts :
- Très faibles charges de copropriété : petites copropriété de 5 lots : calcul prévisionnel en cours d'étude
- Travaux déjà effectués : menuiseries PVC double vitrage neuves (2024)
- Appartement situé dans un quartier calme avec cour intérieure sécurisée par un portail.
- Place de parking privative dans la cours sécurisée
- Fibre optique

Libre le 01/05/2026

Nombre de lots de la Copropriété : 5

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr