Local commercial - 50 m² à Toulouse

MURS COMMERCIAUX LOUÉS ? EMPLACEMENT N°1 ? TOULOUSE CENTRE (RUE DU TAUR) Situé en plein coeur du centre historique de Toulouse, sur la très recherchée rue du Taur, découvrez ce local commercial loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Investissement clé en main ? locataire en place Bail commercial 3/6/9 en cours (depuis juin 2025) Activité : restauration rapide (sans nuisances) Loyer annuel : 18 000 euros HT Paiement mensuel Indexation ILC Rentabilité brute : 6 % **Le bien comprend :** Un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue Un arrière-magasin Un cellier / réserve en sous-sol Bail favorable au bailleur : Charges et entretien majoritairement à la charge du locataire Bon niveau de sécurisation locative Les + du bien : Emplacement premium (fort passage piéton) Quartier dynamique et commerçant locataire en place idéal investisseur recherchant rendement + sécurité Activité encadrée (restauration légère sans extraction), garantissant peu de nuisances. Prix : 350 000 euros FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).