Villa - 162 m² - 5 pièces à Toulouse

LIMAYRAC - Nous vous proposons à la vente une maison T5 de 162 m2 sur une parcelle de 820 m2 avec un sous sol complet (double garage, espace de rangements, vide sanitaire) dans un cadre de vie calme et recherché à proximité des espaces verts, des commerces et transports.

Elle se compose :
Une entrée avec placard
Un salon / séjour de 41 m², déplafonné, avec carrelage au sol et de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité avec accès sur la terrasse et le jardin
Une cuisine indépendante, pouvant être entièrement ouverte sur le séjour (à rénover), avec un accès direct à la terrasse extérieure
Une salle de bain et des WC séparés (à rénover)
Trois chambres en rez-de-chaussée, avec parquet au sol, toutes équipées de placards intégrés, dont deux disposent de mezzanines
Une chambre mansardée à l'étage
Un espace mezzanine à l'étage ouvert sur le séjour, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente
au sous sol un garage pouvant accueillir deux voitures, de nombreux espaces de rangements, buanderie ...
Environnement : Bois de Limayrac et Parc de la Grande Plaine
Commerces à 10 min à pieds
Accès périphérique à 3 min en voiture
Saint Joseph à 4 min en voiture
Bus L23 et L37 et L12
Métro Ligne C (Limayrac - Cité de l'Espace) à 11 min à pieds
Aspects financiers :
Taxe foncière : 2074€/an
Charges ASL (Portail et entretien voirie) : 14€/mois

Elle a été repeinte avant la mise en vente, jardin entretenu, vérification chaudière et toiture et petites réparations...

Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Estelle GOGUET
Consultante en immobilier / RSAC 888.153.152
Tél : 06.72.80.86.08
Mail : estelle.g@ogp-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193.00 € et 2967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Estelle GOGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888153152