Appartement - 58 m² - 3 pièces à Toulouse

IDEAL INVESTISSEUR - Vendu loué. Toulouse, barrière de Paris .

Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement T3 de 57,73 m² baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construit en 2021, ce logement, situé au 3ème étage, est un vrai havre de paix à deux pas du métro et de toutes commodités.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de 21 m² pour ce séjour prolongé d'un balcon de 11 m² exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Toulouse. Profiter du plein air sans quitter votre domicile, un luxe rare en milieu urbain !

Les deux chambres de 12.5 m² et 9.5 m², chacune avec placard, lumineuses et silencieuses, vous promettent des nuits réparatrices dans une ambiance sereine. La salle de bains de 5 m², spacieuse et contemporaine, peut accueillir un coin laverie. Les toilettes sont indépendantes.

Ascenseur dans la résidence. Votre stationnement intérieur sécurisé vous attend pour garer votre véhicule à l'abri des intempéries.

Ce T3 est un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine .Ne laissez pas passer cette opportunité !
Logement loué 770€ HC avec un bail en location nue jusqu'au 30/09/2027.

Copropriété : 35 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 950 € / an

Taxe foncière : 1216€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 435€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021
DPE réalisé le 26/02/2021/DPE en cours de renouvellement

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 239 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 250 euros TTC. Soit 225 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.