Duplex - 92 m² - 4 pièces à Toulouse

Appartement T4 en duplex de 92m2 – Construit en 2020

Situé dans une petite copropriété, cet appartement T4 en duplex traversant vous séduira par son agencement fonctionnel, ses deux loggias et sa place de parking sécurisé.

Au premier niveau, vous retrouverez une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, le salon séparé, prolongé par une première loggia. Le carrelage habille l'ensemble de ce niveau, un WC ainsi qu'un grand espace de rangement complète la distribution.

À l'étage, trois chambres avec parquet dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un second WC.
Deux des chambres bénéficient d'un accès direct sur la seconde loggia.

Confort & équipements : chaudière à condensation gaz assurant le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible individuelle dans chaque chambre, ventilateur au plafond en place dans le salon, fibre optique installée, double vitrage PVC avec volets roulants.

Stationnement : Les propriétaires louent une seconde place de parking pour 30 €/mois.

Charges & fiscalité : charges énergétiques (électricité + gaz Engie) estimées à environ 150 €/mois — taxe foncière : 1 652 €/an — charges de copropriété : 631 €/trimestre.

Diagnostics : DPE classé B (54 kWh/m².an) — Émissions CO₂ : B — Aucun indice de termites constaté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.