Appartement - 103 m² - 4 pièces à Toulouse

Situé quartier Croix de Pierre, résidence sécurisée Les Oustalous avec piscines, terrains de tennis, aire de jeux pour enfants, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et verdure environnante. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il combine une localisation centrale avec un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles et les actifs.
Appartement lumineux de 104 m² situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, proposant une belle entrée avec rangement, un salon séjour de plus de 30 m² avec accès direct au balcon sans aucun vis à vis, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un toilette séparé, une salle d'eau, un cellier au RDC et une place de parking aérien.
La configuration de l'appartement permet que seuls les murs de l'entrée et du séjour sont mitoyens.
Prestations : porte d'entrée blindée, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, pré chauffage au plafond et au sol, radiateurs électriques, eau chaude collective et eau froide sont comprises dans les charges, local vélos, interphone...
Bus 152 - L5 - L4 et station de vélib au pied de la résidence
TER Gare Galliéni à 10 minutes à pied, Métro A Mermoz à 20 minutes à pied

Cette annonce référence 325578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.

Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 009,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr