Appartement - 112 m² - 4 pièces à Toulouse

TOULOUSE / CAPITOLE / CARTE SCOLAIRE FERMAT

Chartreuse d'exception - hyper centre de Toulouse

À seulement quelques pas de la célèbre Place du Capitole, cette superbe chartreuse offre une opportunité rare de vivre au coeur de Toulouse tout en profitant d'un environnement calme et privilégié.
Nichée au sein d'une élégante copropriété bourgeoise, à l'abri de l'agitation des rues commerçantes, cette maison combine le charme et l'indépendance d'une maison de ville avec le confort d'un appartement en hypercentre.

Entièrement rénovée, elle développe environ 130 m² au sol (112 m² loi Carrez) répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie chaleureux et lumineux, accompagné d'une cuisine fonctionnelle et d'une buanderie, parfaitement intégrées pour un quotidien confortable.

Le premier étage accueille une suite parentale avec dressing, une grande salle de bains ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint attenante, idéal pour le télétravail ou recevoir.

Au dernier niveau, une spacieuse chambre avec salle d'eau complète l'ensemble.
La maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec une vue sur le couvent des Couvent des Jacobins, et donne sur une cour et un jardin de copropriété, garantissant calme et intimité en plein centre-ville.

Les atouts du bien
Surface au sol : 130 m²
Surface Carrez : 112 m²
3 niveaux - 1 WC par niveau
Toiture refaite en 2019
Double vitrage
Excellent DPE (classé C)
Chauffage au gaz
Volets électriques partiels
Faibles charges de copropriété
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire

Située à 5 minutes à pied du métro, la maison bénéficie également du secteur scolaire recherché du Lycée Pierre-de-Fermat.

Un emplacement de parking à proximité peut être acquis en complément.

Ce bien rare, prêt à vivre, offre un cadre de vie unique en hypercentre, alliant charme, tranquillité et potentiel patrimonial.
Le potentiel locatif meublé est estimé à environ 35 000 € par an.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens d'exception au coeur de Toulouse.

Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.