Appartement - 72 m² - 2 pièces à Toulouse

Rue Croix Baragnon - Quartier Saint Etienne

Entièrement rénové en 2023, découvrez ce magnifique espace de 72,43 m², situé en rez-de-chaussée, idéalement situé pour un usage résidentiel ou un usage professionnel grâce à sa double entrée (professions libérales, galerie, bureau haut de gamme).

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures.

Un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec WC moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un cellier complètent parfaitement cet intérieur neuf et élégant.

Profitez d'une vue apaisante sur la cour intérieure, offrant un cadre de vie calme et serein. En bonus, une superbe cave voutée en briques de 90 m² vous permet de ranger tous vos effets personnels ou vos archives.

Idéalement situé dans l'une des rues les plus emblématiques et recherchées du centre historique de Toulouse, les commerces, restaurants, médecins et écoles sont immédiatement accessibles à pied, ainsi que le marché et la station de métro des Carmes.

Pour toutes informations contactez Marc PUYOL Tel. 06 74 42 92 56 (Agent commercial RSAC 878 716 489).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 € et 1032.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Marc PUYOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 716 489