Appartement - 53 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Marion Faure vous propose : APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN ARBORÉ d’environ 50 m² – CALME & SANS VIS-À-VIS – PROCHE MÉTRO À seulement 10 minutes à pied des stations de métro Jolimont et Marengo – SNCF, et à 15 minutes à pied des Allées Jean Jaurès, découvrez ce charmant appartement T3 de 53 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Un extérieur rare et recherché : Véritable atout de ce bien : un jardin arboré, intime et parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente à votre image. Un intérieur fonctionnel et bien agencé : L’appartement se compose de : •Une entrée avec espace de rangement •Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour •Deux chambres avec placards •Une salle d’eau équipée d’une grande douche •Des WC séparés La pièce a vivre est équipée de la climatisation réversible. Une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété vient compléter ce bien. LES ATOUTS : •Rez-de-jardin avec grand extérieur privatif •2 chambres avec rangements •Climatisation réversible •Place de parking privative •Transports et centre-ville accessibles à pied •Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et proximité du centre-ville. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.